- May 23 Mon 2011 17:17
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【國北苑】最新進度→本文永遠置頂
- Mar 24 Sat 2012 13:39
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工作進度報告
住戶，大家好
經過漫長的審查過程，我們向臺北市政府申請劃定更新單元的程序即將通過(詳附件)。由於本案的複雜度，原先大家以為市政府不會通過此案，我們公司同樣有這樣的疑問。總之，因為改建涉及各位財產，處理不當容易造成大家在媒體上看到的各種糾紛，因此審查程序很嚴謹很漫長，從去年年初1月15日召開說明會，陸續又於3月31日、5月14日、6月16日等召開鄰地協調等達成各項法定程序要求的會議，最終確認更新單元範圍(詳後圖)。
完成第一階段確認更新單元工作後，接下來進入第二階段的都更程序-都市更新概要計畫，接下來還有第三階段更新事業計畫、權利變換計畫等。概要計畫主要目的一方面是向市政府申請獎勵容積，同時另一方面要尋找合適的實施者。實施者的角色就是未來找哪家建商協助興建，未來我們將公開遴選優質建商，住戶這段期間也可以提供名單，透過公開方式了解每家提出的分配條件，找建商的好處是建商因為利潤考量，可為本區創造高價。
另一種實施方式，就是住戶也曾經提過的自地自建，向銀行貸款、建經公司資金管理自行興建，住戶可以掌握並監督營造，興建完成後找代銷或仲介將房子賣掉，償還向銀行借的錢
經過漫長的審查過程，我們向臺北市政府申請劃定更新單元的程序即將通過(詳附件)。由於本案的複雜度，原先大家以為市政府不會通過此案，我們公司同樣有這樣的疑問。總之，因為改建涉及各位財產，處理不當容易造成大家在媒體上看到的各種糾紛，因此審查程序很嚴謹很漫長，從去年年初1月15日召開說明會，陸續又於3月31日、5月14日、6月16日等召開鄰地協調等達成各項法定程序要求的會議，最終確認更新單元範圍(詳後圖)。
完成第一階段確認更新單元工作後，接下來進入第二階段的都更程序-都市更新概要計畫，接下來還有第三階段更新事業計畫、權利變換計畫等。概要計畫主要目的一方面是向市政府申請獎勵容積，同時另一方面要尋找合適的實施者。實施者的角色就是未來找哪家建商協助興建，未來我們將公開遴選優質建商，住戶這段期間也可以提供名單，透過公開方式了解每家提出的分配條件，找建商的好處是建商因為利潤考量，可為本區創造高價。
另一種實施方式，就是住戶也曾經提過的自地自建，向銀行貸款、建經公司資金管理自行興建，住戶可以掌握並監督營造，興建完成後找代銷或仲介將房子賣掉，償還向銀行借的錢
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